Estimation théorique
Rue Saint Jean,69550 Cublize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,69550-Cublize indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amplepuis (69006), comprenant 5048 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 8,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 857€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amplepuis (69006), comprenant 5048 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 8,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 857€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA PLATTE | 5 | 112 | 801 | 230000€ | 2054€ |
2020-06-03 | 5306 | PL NATIONALE | 2 | 58 | 129 | 40000€ | 690€ |
2021-03-10 | 5304 | PL NATIONALE | 4 | 84 | 89 | 56600€ | 674€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 54 | 61500€ | 615€ |
2023-06-19 | 10 | RUE NEUVE | 2 | 48 | 40 | 35000€ | 729€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DE LA PLATTE | 5 | 113 | 726 | 218500€ | 1934€ |
2020-11-03 | 5305 | PL NATIONALE | 3 | 80 | 164 | 68000€ | 850€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU MIDI | 5 | 105 | 100 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-11 | 5312 | PL NATIONALE | 4 | 92 | 69 | 105000€ | 1141€ |
2022-06-29 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 46 | 51000€ | 708€ |
2022-09-26 | 5 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 41 | 82500€ | 2063€ |
2021-05-05 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 48 | 46 | 111570€ | 2324€ |
2022-12-13 | 2 | RUE CENTRALE | 4 | 70 | 37 | 40000€ | 571€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 60 | 61 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU NORD | 3 | 88 | 84 | 90000€ | 1023€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DU NORD | 7 | 109 | 159 | 75000€ | 688€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU LAC | 2 | 50 | 60 | 94750€ | 1895€ |
2022-11-15 | 19 | PL PIROTTE | 5 | 150 | 55 | 116500€ | 777€ |
2021-07-29 | 5439 | LES GROSSIERES | 5 | 113 | 950 | 235000€ | 2080€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU TINARD | 4 | 98 | 106 | 45000€ | 459€ |
2022-08-01 | 11 | PL PIROTTE | 4 | 140 | 72 | 228100€ | 1629€ |
2022-10-19 | 5287 | RUE DU STADE | 3 | 79 | 635 | 145000€ | 1835€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 7 | 250 | 0 | 267800€ | 1071€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 740 | 230000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 5232 | RUE DES FAVRES | 3 | 85 | 313 | 153900€ | 1811€ |
2019-12-11 | 5459 | RUE SESAME | 4 | 100 | 930 | 90000€ | 900€ |
2022-01-31 | 3 | RUE SESAME | 6 | 108 | 500 | 286000€ | 2648€ |
2019-09-12 | 5391 | CHAVANIS | 6 | 111 | 1384 | 205500€ | 1851€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 130 | 196 | 55000€ | 423€ |
2022-03-28 | 5463 | RUE SESAME | 4 | 104 | 621 | 251200€ | 2415€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES ANDAINS | 4 | 118 | 500 | 212000€ | 1797€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DES ANDAINS | 4 | 105 | 460 | 223000€ | 2124€ |
2021-12-15 | 5171 | RUE DU TINARD | 4 | 88 | 114 | 85000€ | 966€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES ANDAINS | 4 | 105 | 460 | 240000€ | 2286€ |
2021-11-04 | 5170 | RUE DU TINARD | 5 | 112 | 647 | 238000€ | 2125€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES GROSSIERES | 7 | 167 | 543 | 286000€ | 1713€ |
2019-10-16 | 34 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 578 | 112500€ | 1250€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES ANDAINS | 4 | 89 | 575 | 268000€ | 3011€ |
2021-11-02 | 1 | RUE TOURNEMIDI | 4 | 127 | 320 | 145000€ | 1142€ |
2021-10-29 | 14 | RUE SESAME | 5 | 139 | 529 | 255000€ | 1835€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 90 | 570 | 144000€ | 1600€ |
2019-07-22 | 5161 | CHAVANIS | 2 | 45 | 70 | 21500€ | 478€ |
2021-08-06 | 5546 | LA RAFINIERE | 5 | 98 | 536 | 212000€ | 2163€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 86 | 1025 | 183500€ | 2134€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DU MOULIN | 2 | 56 | 0 | 47000€ | 839€ |
2022-03-08 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 113 | 414 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DU BIEF | 3 | 70 | 93 | 108000€ | 1543€ |
2021-11-15 | 5351 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 136 | 649 | 222000€ | 1632€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 113 | 381 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-22 | 5351 | RUE DE MEYRE | 5 | 149 | 500 | 190200€ | 1277€ |
2020-11-03 | 5029 | LES GROSSIERES | 4 | 120 | 663 | 255000€ | 2125€ |
2022-12-23 | 5562 | LE RESERVOIR | 5 | 117 | 850 | 319000€ | 2726€ |
2019-07-22 | 5031 | LES GROSSIERES | 5 | 97 | 426 | 179100€ | 1846€ |
2021-07-28 | 6 | IMP PRIMEVERE | 4 | 88 | 1124 | 235500€ | 2676€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 108 | 745 | 210000€ | 1944€ |
2022-06-16 | 5414 | VIENNE | 4 | 75 | 500 | 230000€ | 3067€ |
2022-11-30 | 5438 | VIENNE | 7 | 180 | 1502 | 442800€ | 2460€ |
2019-07-17 | 5091 | REVIRALET | 7 | 131 | 586 | 125000€ | 954€ |
2022-09-01 | 5091 | REVIRALET | 7 | 131 | 586 | 190000€ | 1450€ |
2021-06-01 | 5134 | CHEZ FILLON | 3 | 64 | 1004 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-26 | 5015 | LE SAIGNARD | 3 | 83 | 719 | 93000€ | 1120€ |
2021-07-16 | 5497 | LES PINS | 5 | 120 | 1500 | 234000€ | 1950€ |
2023-06-08 | 5084 | LES PINS | 4 | 95 | 508 | 60000€ | 632€ |
2023-01-19 | 5130 | TOURNE MIDI | 3 | 60 | 126 | 47000€ | 783€ |
2019-09-25 | 5123 | TOURNE MIDI | 3 | 67 | 205 | 67500€ | 1007€ |
2021-07-20 | 5123 | TOURNE MIDI | 5 | 123 | 0 | 229250€ | 1864€ |
2019-11-18 | 5080 | CHEZ BRUN | 4 | 114 | 1340 | 75000€ | 658€ |
2019-12-03 | 5446 | DOYE | 4 | 116 | 80 | 187500€ | 1616€ |
2021-03-08 | 5079 | CHEZ BRUN | 4 | 140 | 690 | 75000€ | 536€ |
2020-10-29 | 5078 | CHEZ BRUN | 4 | 90 | 369 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-19 | 5077 | CHEZ BRUN | 5 | 200 | 1360 | 160000€ | 800€ |
2021-06-18 | 5151 | LE NIZEROL | 5 | 110 | 590 | 240650€ | 2188€ |
2021-05-19 | 5526 | CHEZ BRUN | 5 | 120 | 1503 | 243000€ | 2025€ |
2021-05-26 | 5121 | MONGUIN | 3 | 90 | 222 | 70000€ | 778€ |
2023-01-24 | 5121 | MONGUIN | 3 | 90 | 222 | 73000€ | 811€ |
2020-01-30 | 5104 | LE CHAVANNE | 5 | 112 | 569 | 108000€ | 964€ |
2020-12-07 | 5099 | LE CHAVANNE | 2 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2019-05-10 | 5115 | LACHAL | 7 | 130 | 701 | 160000€ | 1231€ |
2022-03-31 | 5039 | LA CROIX GRAVILLON | 4 | 110 | 2217 | 295000€ | 2682€ |
2023-02-21 | 5062 | LE CRU | 3 | 90 | 162 | 70000€ | 778€ |
2022-08-31 | 1640 | RTE DU BURDEL | 5 | 127 | 1098 | 298450€ | 2350€ |
2020-09-11 | 5019 | LA GRELOTTERIE | 4 | 108 | 961 | 165000€ | 1528€ |
2023-04-28 | 80 | IMP FLEURIE | 3 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-09 | 5011 | LES TUILIERES | 4 | 106 | 771 | 199000€ | 1877€ |
2019-07-22 | 5026 | LA BELUZE LA CHAPELLE | 2 | 65 | 1173 | 100000€ | 1538€ |
2021-08-13 | 5102 | BASSE COMTE | 3 | 120 | 540 | 199000€ | 1658€ |
2021-05-10 | 5034 | LA GRAVICHE | 4 | 100 | 290 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-03 | 5304 | CHEZ VALAS | 4 | 98 | 500 | 110000€ | 1122€ |
2022-02-01 | 5068 | LA NUISIERE | 4 | 98 | 790 | 236000€ | 2408€ |
2019-07-09 | 5398 | LA NUISIERE | 3 | 70 | 195 | 54500€ | 779€ |
2023-02-28 | 5398 | LA NUISIERE | 3 | 70 | 195 | 191900€ | 2741€ |
2022-03-15 | 5007 | REBE | 4 | 70 | 223 | 157000€ | 2243€ |
2020-04-29 | 5063 | GIRAUD | 4 | 144 | 2564 | 194000€ | 1347€ |
2021-04-09 | 5065 | LA NUISIERE | 3 | 69 | 947 | 112000€ | 1623€ |
2019-12-17 | 5031 | LA GONNARDERIE | 5 | 120 | 334 | 85000€ | 708€ |
2023-04-14 | 5051 | CHOLET | 4 | 80 | 790 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 9014 | REBE | 5 | 109 | 709 | 140000€ | 1284€ |
2019-12-05 | 5074 | LA GOUTE | 3 | 90 | 84 | 103300€ | 1148€ |
2022-06-29 | 5213 | LES VIGNES | 5 | 144 | 909 | 292500€ | 2031€ |
2020-08-05 | 207 | CHE DE FEDOLLIERE | 4 | 110 | 761 | 159400€ | 1449€ |
2021-11-23 | 1013 | CHE DE SANY | 4 | 100 | 790 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-10 | 5206 | LE MONNET | 6 | 121 | 1216 | 191000€ | 1579€ |
2021-06-08 | 5048 | LA VILLETTE | 3 | 81 | 590 | 190000€ | 2346€ |
2020-06-11 | 5198 | LE MONNET | 4 | 65 | 142 | 40000€ | 615€ |
2021-09-13 | 5143 | LES RAIES | 3 | 52 | 646 | 110000€ | 2115€ |
2020-10-20 | 5075 | LA VILLETTE | 5 | 107 | 0 | 79000€ | 738€ |
2023-04-06 | 985 | CHE DU NOEL | 3 | 93 | 0 | 102000€ | 1097€ |
2022-10-24 | 1528 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2021-01-25 | 5189 | LA PEINIRY | 5 | 98 | 480 | 136000€ | 1388€ |
2023-02-23 | 5092 | CRET DES ALOUETTES | 4 | 71 | 608 | 57054€ | 804€ |
2019-06-20 | 5092 | CRET DES ALOUETTES | 4 | 71 | 608 | 228950€ | 3225€ |
2022-10-19 | 1103 | CHE DE LA PLACE | 2 | 80 | 788 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-13 | 5165 | LES DUCS | 4 | 86 | 1377 | 220000€ | 2558€ |
2022-03-28 | 5136 | LES TARDIERES | 3 | 66 | 74 | 141890€ | 2150€ |
2021-02-24 | 307 | CHE DES SAPINETTES | 3 | 100 | 1682 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-28 | 5151 | LES DUCS | 4 | 106 | 500 | 163500€ | 1542€ |
2021-12-15 | 5123 | LES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 1200 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-28 | 5125 | LE SOUCHON | 5 | 103 | 1000 | 194000€ | 1883€ |
2020-03-09 | 5091 | CRET DES ALOUETTES | 3 | 87 | 595 | 125250€ | 1440€ |
2023-03-27 | 160 | RUE DU VERGER | 6 | 120 | 1618 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-13 | 5129 | CHEZ MOISSONIER | 5 | 160 | 1142 | 210000€ | 1313€ |
2021-09-15 | 20 | MAGNY | 4 | 94 | 810 | 222000€ | 2362€ |
2021-08-27 | 5044 | LA FAILLE | 4 | 120 | 450 | 318400€ | 2653€ |
2020-03-13 | 18 | MAGNY | 3 | 70 | 153 | 112400€ | 1606€ |
2020-10-14 | 16 | MAGNY | 3 | 66 | 311 | 140350€ | 2127€ |
2023-02-22 | 111 | IMP DU VOULDICHON | 4 | 113 | 548 | 209400€ | 1853€ |
2022-12-02 | 40 | CHE DE LA FAILLE | 4 | 130 | 1583 | 270000€ | 2077€ |
2020-08-27 | 5158 | MAGNY | 1 | 28 | 1250 | 60000€ | 2143€ |
2020-05-15 | 780 | CHE DES BOIS | 1 | 46 | 877 | 158500€ | 3446€ |
2022-04-04 | 5309 | RUE ANTOINE GUYOT | 4 | 94 | 836 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-07 | 1 | RUE ANTOINE GUYOT | 4 | 85 | 431 | 187000€ | 2200€ |
2019-06-06 | 5303 | RUE ANTOINE GUYOT | 5 | 88 | 785 | 155000€ | 1761€ |
2022-06-30 | 5303 | RUE ANTOINE GUYOT | 4 | 95 | 785 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-17 | 690 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 90 | 90000€ | 1525€ |
2019-11-21 | 5160 | CHEZ GUILLOUD | 4 | 144 | 502 | 240000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 594 | CHE DES BOIS | 4 | 90 | 935 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-04 | 5331 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 139 | 942 | 236900€ | 1704€ |
2019-08-09 | 5115 | COMBE ET REPLAT | 3 | 80 | 0 | 157000€ | 1963€ |
2022-09-29 | 1252 | CHE DE BARRIQUAND | 3 | 66 | 800 | 275000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 5091 | LA MONTAGNE | 4 | 120 | 610 | 185000€ | 1542€ |
2020-11-14 | 5110 | LE RANSON | 5 | 104 | 610 | 90000€ | 865€ |
2022-04-12 | 5024 | LE BOURG | 3 | 90 | 370 | 173000€ | 1922€ |
2019-06-18 | 5011 | LES PINS DE MEAUX | 5 | 96 | 1240 | 190000€ | 1979€ |
2023-03-15 | 5052 | LE BOURG | 5 | 98 | 625 | 80000€ | 816€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DU RAIDILLON | 4 | 65 | 41 | 50000€ | 769€ |
2021-06-03 | 5027 | LE BOURG | 3 | 40 | 318 | 76000€ | 1900€ |
2022-12-07 | 5318 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 4 | 89 | 641 | 150000€ | 1685€ |
2020-09-24 | 5018 | LE BOURG MARNAND | 3 | 72 | 131 | 105000€ | 1458€ |
2021-02-16 | 5019 | LE BOURG MARNAND | 5 | 137 | 159 | 44000€ | 321€ |
2022-02-08 | 5020 | LE BOURG MARNAND | 4 | 90 | 203 | 88000€ | 978€ |